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中介大姐提供了这样的微信记录:“我看能不(能)还到115万 我真

发布时间:2019-08-13 16:25 来源:未知 编辑:admin

  律师 陈峰:刚才这个案例有一个非常重要的问题,就是说第一个是买房人通过这个中介,去找到了一个她能够心仪的或者是合适的这么一个房源。但这个房源的价格并不是这么合适,也就是合同区间合同的条款不能完全达成,所以这个服务呢没有完全到位,也就是说期间服务费还没有形成、这个买房人与第二家中介之间,订立了居间合同,并且履行了区间服务费,但是与第一家呢他没有订立居间合同,她就没有义务支付居间服务费

  这块就是买房人小刘(化名)的工作场所,找上门的两位大姐是搞房产中介的。先前小刘在她们那边看过房子。

  看到民警前来制止,两位中介大姐也出了门,出门之后,她们跟记者表达了自己这边的“委屈”:我们当时带小刘看房子,又约房东来谈,里头做了多少工作,最终却没有签到小刘这张单子。

  现在人买房卖房都要找中介,虽然花了点中介费用,但省心又省力哎。不过底下这个小刘(化名)说话了,我找中介买二手房,受了大罪了,到现在都人不安神不安的,为这个事情啊,工作都要砸的了。

  中介老板:我们已经把房东约过来了呀,然后她跟我们说不来了,说她怎么都买不起。过了一会工夫她又带了一个中介,到人家去把合同签掉,这样你道德吗。

  刘:(买房时讲)去京华城上班的 她一家一家找到我的 (你自己讲你在京华城上班) 嗯 之前我不知道诶 之前我不知道他中介他是这种没有水准的 道德那么那个然后天天骚扰我到店里 还要把我这个店 曝光 把我弄下岗

  其实像这种购房人与中介之间的矛盾,我们节目中,也讲过好几次。去年12月份的时候,我跟大家说过,有个周师傅看中了一套房子,第一家中介最终帮他谈到255万,后来他又通过第二家中介,砍到了245万。

  小刘:签了第二天她俩就说 我盗窃她的信息 本来是她的房源 用他们行话 就叫跳单 我也不懂什么叫跳单

  类似于这样的事情,我们之前还报道过多次,那么在法律上头,究竟有不得条例支持中介来为“跳单”维权呢?那么针对小刘的遭遇,律师又怎么看呢?我们的调解员陈峰律师认为,买房人跟中介之间,有个法律名词,叫“居间合同”。能不能产生法律保护的“居间合同”,要看,双方有没有完全订立这个合同。

  警方为这个事情已经出了几次警了,过来之后,就对这两位中介大姐说,不管你有理还是没理,跑到当事人工作场所里头来“维权”,这种行为都是不合法的。

  货比三家拣便宜的买,道理肯定是这个道理哎,但第一家中介心头就不乐意了哎。

  当然律师还说了,具体的情况还要具体来分析,如果第一家中介确实有证据来证明,买家有恶意的逃避中介费用的行为,一可以诉诸于法律,二呢,也可以通过合理合法的来沟通。

  小刘说的,跳单我不懂,但我付了第二家中介的中介费,我光明正大合理合法消费,现在我倒霉了哎。

  中介大姐2:我然后晚上我就约了五点多钟 我已经到房东家了 已经到房东家了 她打了电话来了 说不好意思啊 我今天老公没有时间了 没有时间啊 我说没时间啊 她说嗯 我说明天有时间啊 这几天都没有时间

  门外 小刘(化名):看中了一套 稍微(便宜)一点 我说你们(价格)好一点 她说价格是119万 还不下来 然后他(丈夫)也同时 在58同城上 看这个

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